Immobilien als Kapitalanlage
Exklusive Off-Market Immobilien für anspruchsvolle Investoren
Immobilien als Kapitalanlage
Sichern Sie sich eine Kapitalanlage mit Substanz - für heute und morgen. Immobilien stehen für Stabilität, langfristige Wertsteigerung und attraktive Erträge, besonders in wirtschaftlich unsicheren Zeiten. Erfahren Sie, warum Immobilien die richtige Wahl sind, um Ihr Vermögen nachhaltig aufzubauen und zu sichern.
Beleihbarkeit
Eine abbezahlte oder teilweise abbezahlte Immobilie kann als Sicherheit für weitere Kredite dienen und eröffnet zusätzliche finanzielle Spielräume.
Wertsteigerung & Vermögensaufbau
Immobilien zeigen historisch betrachtet langfristig eine positive Wertentwicklung. Durch Tilgung des Darlehens und mögliche Wertsteigerungen bauen Sie langfristig ein substanzielles Vermögen auf.
Steuervorteile
Durch Abschreibungen, absetzbare Kosten und steuerliche Vergünstigungen reduzieren Sie Ihre Steuerlast als Immobilieninvestor erheblich.
Fremdkapitalhebel
Mit vergleichsweise geringem Eigenkapitaleinsatz können Sie durch Finanzierung eine höhere Rendite erzielen als bei vollständiger Eigenfinanzierung.
Steuerfreier Verkauf
Nach einer Haltedauer von zehn Jahren können Wertsteigerungen beim Verkauf steuerfrei realisiert werden.
Rentenabsicherung
Im Alter profitieren Sie von regelmäßigen Mieteinnahmen als zusätzliche Altersvorsorge.
Mieteinnahmen
Sie erhalten regelmäßige, planbare Einnahmen durch die Vermietung, die idealerweise die laufenden Kosten übersteigen.
Inflationsschutz
Immobilien und die damit verbundenen Mieten steigen tendenziell mit der Inflation, wodurch Ihr Kapital vor Kaufkraftverlust geschützt wird.
Immobilienwertrechner
Was müssen Sie mitbringen um erfolgreich in Immobilien zu investieren
Bei der Wahl der richtigen Immobilie geht es nicht nur um den Preis sondern vor allem um die Details, die langfristig den Unterschied machen. Gerade bei Immobilien können genau diese Details einen großen Unterschied für die Rendite eines Objektes ausmachen
Eine klare
Investmentstrategie
Eine durchdachte Strategie minimiert Risiken und maximiert Renditen
Ausreichendes Kapital
Solides Eigenkapital verbessert die Finanzierung und deckt unerwartete Kosten
Guter Bonitätsstatus
Eine positive Bönität ermöglicht bessere FInanzierungsbedingungen
Langfristige Perspektive
Immobilien erfordern Geduld und finanzielle Stabilität für nachhaltigen Erfolg.
Mythen über Immobilien
Hohe Einstiegskosten
Dank günstiger Finanzierungsmöglichkeiten ist der Kauf bei uns mit überschaubarem Eigenkapital ab 10.000€ realisierbar. Der positive Hebeleffekt durch Fremdkapital kann sogar die Eigenkapitalrendite deutlich steigern.
Mietnomaden
Die Gefahr durch Mietnomaden wird medial stark überhöht - tatsächlich sind solche Fälle äußerst selten und machen statistisch weniger als 0,5% aller Mietverhältnisse in Deutschland aus. Für sehr vorsichtige Anleger bietet eine Mietausfallversicherung zusätzlichen Schutz und Sicherheit.
Lieber Eigenheim statt Kapitalanlage
Eine vermietete Immobilie generiert kontinuierliche Einnahmen und bietet attraktive Steuervorteile, während ein Eigenheim lediglich Wohnkosten einspart, langfristig an einen Ort bindet und laufend Instandhaltungskosten verursacht.
Vorteile auf einen Blick
In einem zunehmend transparenten Immobilienmarkt machen Off-Market Angebote oft den entscheidenden Unterschied zwischen durchschnittlichen und herausragenden Investitionsergebnissen. Unser exklusives Netzwerk ermöglicht Ihnen Zugang zu Objekten, die nie den Weg auf die großen Immobilienportale finden.
Exklusiver Zugang
Sie erhalten Zugriff auf Immobilien, die nicht öffentlich beworben werden und damit einem deutlich kleineren Kreis von potenziellen Käufern zugänglich sind.
Weniger Wettbewerb
Durch den limitierten Zugang entfallen Bieterverfahren und Preistreiberei, was oftmals zu faireren Kaufpreisen führt.
Attraktivere Preisgestaltung
Off-Market Objekte werden häufig zu Preisen unterhalb des Marktniveaus angeboten, da Verkäufer Vermarktungskosten sparen und diskret verkaufen möchten.
Beschleunigte Transaktionsprozess
Der Kaufprozess kann deutlich schneller ablaufen, da weniger Parteien involviert sind und Verkäufer oft verkaufsbereiter sind.
Zugang zu versteckten Perlen
Off-Market finden sich oftmals Immobilien mit besonderem Entwicklungspotenzial oder in Premium-Lagen, die nie den öffentlichen Markt erreichen.
Reduziertes Risiko von Fehlkäufen
Die persönlichere Transaktionsgestaltungermöglicht einen tieferen Einblick in die Geschichte der Immobilie und die Verkaufsmotive, was zu fundierteren Kaufentscheidungen führt.
"Erfolgreiche Immobilieninvestitionen werden nicht am Markt, sondern abseits davongemacht."
Entdecken Sie mit uns die Welt der exklusiven Off-Market Immobilien – für überdurchschnittliche Renditen in exklusiven Lagen.
"Erfolgreiche Immobilieninvestitionen werden nicht am Markt, sondern abseits davongemacht."
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